+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Обязанность управляющей компании отчитываться перед собственниками

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Обязанность управляющей компании отчитываться перед собственниками

Посмотреть о том, что включила в свой отчет управляющая компания можно посмотреть, к примеру, на ее сайте. Именно там публикуются общегодовая отчетность. Также подобная информация должна быть предоставлена во внеочередном порядке по заявлению гражданина. В случае несогласия собственника с предоставленной ему документацией, он имеет право обратиться за разъяснениями. Пожаловаться на неправомерное расходование денежных средств можно в жилищную инспекцию, в суд, прокуратуру или же Роспотребнадзор. Разберемся подробнее с утвержденными формами отчетов, порядком их заполнения и тем, как заставить управляющую компанию действовать в рамках правового поля.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Согласно ч.

Как должна отчитываться управляющая компания перед собственниками?

Управление многоквартирными домами осуществляется жилищно-эксплуатационной организацией, управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Их деятельность по содержанию дома в надлежащем состоянии, по текущему ремонту и благоустройству ближайшей территории строго регламентирована нормами законодательства. Должна ли управляющая компания отчитываться перед жильцами о результатах своей работы? Должна, это ее прямая обязанность, прописанная в Жилищном Кодексе страны. Ежегодно Управляющая компания предоставляет собственникам жилого помещения отчёт о проделанной работе. Это публичный документ, получить доступ к которому может каждый желающий.

Этот документ по сути является подтверждением проведённых работ управляющей компанией и потраченных ею на это финансовых средств. Собственники ежемесячно платят за жилищно-коммунальные услуги, за ремонт дома и за прочие платежи.

Они имеют полное право получить достоверные сведения о том, как расходуются их средства. Отчёт управляющей компании перед собственниками за прошедший год выдаётся на основании направленного в ее адрес запроса. С подобным письменным обращением в управляющую компанию могут обратиться не только собственники многоквартирного дома, но и заинтересованные в отчете государственные органы и различные ведомства.

Как должна отчитываться Управляющая компания перед собственниками, прописано в специальных нормативно-правовых нормах. Основным документом, которые фиксирует характер взаимоотношений между собственником квартиры и управляющей компанией, является договор на управление домом. Пункты о возможности получения сведений о проделанной работе обычно фиксируются в договоре управления домом.

Кроме того, УК действует на основании других законов, в частности:. Предоставить отчёт о проделанной работе УК обязана в течение первого квартала текущего года, если договором по управлению домом не предусмотрено иное. То есть фактически собственники своих соглашением с УК могут утвердить и другую периодичность предоставления отчетных данных. Однако чаще всего все придерживаются установленной нормы ЖК РФ.

Отчитываться управляющие компании должны даже в том случае, если свои обязательства они не выполнили. Отказать в предоставлении данных они могут только в том случае, если с запросом к ним обращается не собственник помещения, а постороннее лицо. Отчёт обычно составляется в свободной форме и распечатывается, после чего развешивается на всеобщее обозрение на подъездах домов.

Кроме того нормы ЖК РФ обязывают управляющие компании размещать его в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Форму отчётности жильцы могут утвердить самостоятельно, но для этого им обязательно придётся согласовать своё решение с мнением управляющей компании. Остановимся на том, как должен выглядеть отчёт УК перед собственниками.

Какого характера информация в нем должна содержаться? Если к внешней форме законодательство особых требований не выдвигает, то содержание отчета является строго регламентированным.

В документе должны быть отражены долги в отношении жильцов по предоставленным услугам и задолженность УК перед ресурсоснабжающей организацией. Отчёт о выполнении договора управления домом содержит в себе только те сведения, которые непосредственно относятся к содержанию дома.

В отчете по выполнению договора управления домом в отдельный пункт должен быть выделен отчёт о движении денежных средств, направленных на капитальный ремонт. Управляющая компания не обязана отчитываться перед собственниками за использование внутренних финансовых средств организации. Это касается оплаты труда сотрудников УК, ремонт служебных помещений и прочих платежей. Финансовый отчёт должен касаться только расходования тех средств, которые УК получила от собственников квартир и направила на управление домом.

Это платежи по коммунальным услугам, средства, направленные на капитальный ремонт и т. В отдельном документе эти сведения могут быть представлены только по запросу заинтересованной стороны, даже до наступления срока очередного отчета.

Текущий ремонт в отличие от капитального происходит гораздо чаще по мере необходимости. Причиной ремонта может стать инициатива жильцов или управляющей компании, а также экстренные поломки и сбои в работе важнейших систем обслуживания дома.

В отчете о текущем ремонте многоквартирного дома обязательно должны быть отражены сведения о потраченных на ремонт средствах, о продленной работе и ответственных лицах. Должна быть возможность обратиться к ответственному лицу в случае возникновения разногласий с жильцами или обнаружения фактов некачественного оказания услуг. Вообще, чтобы получить подобные сведения, необходимо направить запрос в управляющую компанию о предоставлении отчета.

Делать это нужно в письменной форме, адресуя обращение начальнику управляющей компании. Иногда получить нужную информацию от своей УК жильцам не получается. Тогда приходится пытаться получить ее из других источников или пытаться привлечь УК к ответственности.

Поэтому, если Управляющая компания уклоняется от предоставления ежегодного отчета, можно предполагать с ее стороны какой-то незаконный или коварный умысел сокрытия сведений от собственников жилья. Если организацией были нарушены сроки предоставления отчетной информации, нужно писать претензию на имя руководителя УК. Если и это не привело к желаемому результату, можно направлять обращения в Прокуратуру района или Государственную Жилищную инспекцию.

Вы даже можете обратиться в суд с иском о привлечении виновного лица к ответственности. За невыполнение предписаний жилищной инспекции управляющей компании грозит административный штраф в размере от до тысяч рублей. РОСЖКХ — это специальный проект и электронный сервис, с помощью которого можно заставить своих коммунальщиков работать. Их помощью можно воспользоваться в том случае, если у самого нет времени и желания направлять претензии во всевозможные инстанции.

Сотрудники проекта сами разошлют его в Государственную жилищную инспекцию и другие надзорные органы. Ответ от чиновника по закону должен поступить в течение 30 дней после отправки обращения.

Если чиновником будут нарушены эти сроки, его можно привлечь к административной ответственности и наложить штраф до тысяч рублей за нарушение порядка рассмотрения обращений граждан. Если все соседи направят такие запросы, шансы на быстрое получение ответа и решение проблемы значительно возрастут. Управляющая компания в соответствии с договоров управления многоквартирным домом обязана безупречно выполнять свою работу и ежегодно отчитываться о ней перед жильцами, которые платят за это деньги.

Отчёт УК должен предоставляться по запросу заинтересованного лица и включать в себя все сведения о продленной работе за отчетный период и потраченных на это финансовых средствах. Непредоставление отчета или уклонение от его предоставления является административным правонарушением, за которое предусмотрена ответственность к виде штрафных санкций.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. О том, что должен в себе содержать этот документ, и как с ним ознакомиться, поговорим далее. Обязанность о предоставлении отчета Отчёт УК перед собственниками МКД является прямой обязанностью, а не альтернативным правом.

Нормативная база Как должна отчитываться Управляющая компания перед собственниками, прописано в специальных нормативно-правовых нормах. Где размещается отчёт? Управляющие компании обязаны предоставить следующую информацию: данные о выполненной и запланированной работе; прейскурант цен по услугам с учетом стоимости коммунальных услуг; затраты на текущий ремонт дома; стоимость технического обслуживания; цены по благоустройству общего имущества и прилегающей территории; оплата за санитарное содержание объекта; ведомость доходов и расходов.

Отчёт о выполнении договора управления домом Отчёт о выполнении договора управления домом содержит в себе только те сведения, которые непосредственно относятся к содержанию дома.

Документ содержит сведения: предоставляемые жителям услуги; перечисление услуг по ЖКХ; расходы по капитальному и текущему ремонтам; порядок расходования поступивших денежных средств.

Финансовый отчёт Управляющая компания не обязана отчитываться перед собственниками за использование внутренних финансовых средств организации. Финансовый отчёт является частью ежегодного отчета УК и не издаётся отдельным актом. Отчёт по текущему ремонту Текущий ремонт в отличие от капитального происходит гораздо чаще по мере необходимости. Как можно потребовать отчёт от УК? Читайте также:. Как создать управляющую компанию в сфере ЖКХ?

Как отказаться от управляющей компании? Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией. Права и обязанности ТСЖ. Поделиться ВКонтакте. Нажмите, чтобы отменить ответ.

Обязанность управляющей организации отчитываться перед собственниками МКД

Да, обязана. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В данном случае взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт осуществляется региональным оператором. В случае, если владельцем специального счета в соответствии с частью 2 статьи ЖК РФ является товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления, взыскание задолженности осуществляется соответствующей организацией. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако только летом года Федеральным законом от

Должна ли управляющая компания отчитываться перед жильцами

Содержание 1 Административная ответственность управляющей компании 1. Административная ответственность управляющей компании. Административная ответственность управляющей компании наступает вследствие того, что последняя нарушает права и интересы собственников жилых помещений, игнорируя действующее законодательство.

Каждый собственник, оплачивая коммунальные услуги, хочет знать, на что затрачиваются уплаченные им денежные средства. Для потребителей коммунальных услуг важной и необходимой информацией является информация о деятельности управляющей компании, направленной на оказание коммунальных услуг. Обязанность управляющей компании ЖЭУ, ТСЖ , выбранной собственниками помещений в результате голосования, представлять отчет о своей деятельности по управлению многоквартирным домом закреплена в п. Сроки представления такого отчета — в течение первого квартала текущего года за предыдущий год, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом. Так собственники помещений смогут отследить, какие суммы и на какие конкретно работы или услуги потрачены управляющей компанией. К примеру, в договоре можно прописать конкретный перечень работ, который должен быть выполнен управляющей организацией в предстоящем году: уборка подъездов, виды косметического ремонта подъездов, дезинфекционные мероприятия и т. Стоимость всех работ также может быть отражена в общей сумме и конкретно за месяц.

Посмотреть о том, что включила в свой отчет управляющая компания можно посмотреть, к примеру, на ее сайте.

Сегодня обязанности по содержанию домов и придомовых территорий в надлежащем виде полностью ложатся на плечи юридических лиц — управляющих компаний УК. Каждый собственник жилья в доме должен получить по экземпляру договора, в котором подробно прописаны права и обязанности сторон. Чем занимается управляющая компания ЖКХ и что входит в ее обязанности, рассмотрим далее. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Отчетность управляющей компании перед собственниками

Управление многоквартирными домами осуществляется жилищно-эксплуатационной организацией, управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Их деятельность по содержанию дома в надлежащем состоянии, по текущему ремонту и благоустройству ближайшей территории строго регламентирована нормами законодательства. Должна ли управляющая компания отчитываться перед жильцами о результатах своей работы? Должна, это ее прямая обязанность, прописанная в Жилищном Кодексе страны.

Обязанность управляющей компании отчитываться перед собственниками. Каждый собственник, оплачивая коммунальные услуги, хочет знать, на что уплаченные им денежные средства затрачиваются.

Предоставление актов проверки дымовых и вентиляционных каналов жильцам

После того, как на собственников переложили обязанности по обслуживанию многоквартирных домов, на рынок вышли управляющие компании, готовые взять инициативу в свои руки. За работниками УК закреплено управление жилищным фондом, а именно: ремонт, техническое обслуживание, санитарное содержание, благоустройство и т. Собственники помещений обязаны оплачивать оказанные услуги, а управляющая компания — отчитываться о выполненной работе. Дорогие читатели!

Обязанность управляющей компании отчитываться перед собственниками

Он обратил внимание суда, что право на передвижение и свободу места жительства гарантировано не только Конституцией РФ, но и никак не связано с правом на постановку в очередь и получение субсидии от государства. Суд не только поддержал доводы адвоката, но и вынес в адрес ответчика частное определение о недопустимости нарушений законодательства (в суде было установлено, что одновременно с майором еще почти 20 человек были незаконно исключены из очереди).

Исковые требования были полностью удовлетворены, майор запаса был восстановлен в очереди. Майор был привлечен к материальной ответственности в размере более 200 000 руб.

Основанием для наказания стал выявленный в ходе ревизии факт незаконной аренды гаража для личного транспорта вышестоящих командиров. В рамках оказания юридической помощи обжалованием действий начальства занимался адвокат М.

Должна ли управляющая компания отчитываться перед жильцами Обязанность УК предоставлять отчет; Законодательная основа и.

Мало кто знает, что проконсультироваться с юристом нынче по любому вопросу можно полностью на безвозмездной основе. Онлайн консультация юриста бесплатно Проконсультироваться по поводу ситуации юридического характера можно абсолютно бесплатно в интернете с хорошим специалистом.

И вотпочти год я одна из участников данного проекта и очень этому рада. Советую не перерывайте Интернет а просто задайте свой вопрос на сайте 9111. Врач назначил МРТ головного мозга. Обратилась в эту службу, про которую довольно лестно отзывалась подруга, у нее тоже были проблемы.

Обращаясь к специалисту, который обладает достойными знаниями законодательства и доскональным опытом, вы можете быть уверены в том, что любые проблемные ситуации удастся успешно преодолеть. Для проведения эффективной консультации вам нужно обратиться к лучшему специалисту юриспруденции. Опытный и практикующий адвокат обязательно окажет достойную помощь для гарантированного решения любого проблемного вопроса. Консультация адвоката по интернету или по телефону отличается удобством для каждого представителя целевой аудитории.

Сначала думали что так и должно быть, позвонили в магазин уточнили, оказывается это брак. Ведь они продали бракованный товар.

Цена будет оговорена индивидуально. Автоюрист оперативно проконсультирует в любой экстренной ситуации в Москве и области, объяснит по телефону, как следует отвечать на вопросы и, как правильно расставить приоритеты.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лидия

    Воть это сила!!!!

  2. Ульян

    Понятно, благодарю за информацию.

  3. denleadsluga

    Как часто публикуете новости по данной тематике?.

  4. Демьян

    Может быть.