+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Судебная практика индивидуальное отопление в многоквартирном доме

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Судебная практика индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в составе:. Элиста об обязании согласовать проект, выдать разрешение на перепланировку и переустройство квартиры, установку в квартире индивидуального автономного отопления, взыскании компенсации морального вреда, расходов по уплате государственной пошлины. Заслушав судью-докладчика Джульчигинову В. Элиста Шараева Н.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В однокомнатной квартире многоквартирного дома 5 лет назад установлено индивидуальное отопление. В графе индивидуальное потребление суммы незначительные, но аккумулируются в крупную.

Определение Верховного Суда РФ от 31.10.2018 N 301-КГ18-6099 по делу N А17-3138/2017

Подключение технологическое присоединение к системе теплоснабжения Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения технологического присоединения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения технологического присоединения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям: наличие закрытой герметичной камеры сгорания; наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия; давление теплоносителя - до 1 МПа.

Обратилась в специализированные проектные организации для подготовки проектов по планируемым переустройству и перепланировке жилого помещения, а также замене газового оборудования. Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе: председательствующего судьи Неупокоевой Л. Nххх "Об отказе в согласовании переустройства и или перепланировки жилого помещения" и обязании согласовать переустройство и перепланировку в жилом помещении квартире , в соответствии с проектом, мотивировав их тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.

Считая такой отказ незаконным, она обратился с иском в суд. Nххх "Об отказе в согласовании переустройства и или перепланировки жилого помещения". Обязать ответчиков разрешить произвести переустройство жилого помещения квартиры , принадлежащей на праве собственности, расположенного по адресу: г.

В качестве основания указала несоответствие предоставленного проекта действующему законодательству, а именно п. Обязать разрешить произвести переустройство и перепланировку жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, расположенного по адресу: г. Суд первой инстанции правильно определил, что, по сути, истцом заявлены требования, вытекающие из публичных правоотношений, а именно об оспаривании решения органа местного самоуправления и, исходя из заявленных требований, правильно разрешил спор с применением норм главы 25 ГПК РФ.

Председательствующий: Судьи: Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе: председательствующего судьи Афанасьева О. Как следует из материалов дела и установлено судом, З. Поскольку система центрального отопления дома, как это верно указано в решении, относится к общему имуществу, то согласно п. При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Шахты, отсоединение указанной квартиры от общедомовой системы центрального отопления в соответствии с ЖК РФ. Переустройство квартиры касалось отсоединения квартиры от общедомового теплоснабжения и оборудования в квартире автономной индивидуальной системы отопления. Между тем, доказательствами по делу факт нарушения прав истца оспариваемым решением органа местного самоуправления не подтвержден.

В апелляционной жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке. Шахты от общедомовой системы центрального отопления, устройстве в указанной квартире индивидуальной системы отопления; отмене указанного решения межведомственной комиссии и возложении обязанности на межведомственную комиссию дать разрешение на устройство индивидуальной системы отопления в квартире N АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в г. Предъявляя исковые требования, истец сослался на нарушение оспариваемым решением своих прав, компетенция Администрации города Иванова по принятию оспариваемого решения и порядок его принятия им не оспаривались.

Отказывая в удовлетворении требований З. Таким образом, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что из представленных З.

Выводы об этом в решении суда мотивированы полно и правильно со ссылками на конкретные доказательства, которые оценены по правилам, предусмотренным ст. Судебная коллегия с данными выводами суда соглашается. Шахты N 1, согласно которому ему было отказано в согласовании указанного переустройства. N2 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий бездействия органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих", существенным условием для принятия решения об удовлетворении заявленных требований о признании ненормативных правовых актов, решений органов местного самоуправления недействительными является установление судом совокупности юридических фактов: несоответствия данных актов закону и нарушения ими законных прав и интересов заявителя.

Часть документов в подтверждение доводов по иску представлены были только в суд, что не запрещается действующим процессуальным законом, однако, не были предметом рассмотрения Администрацией города Иванова на день вынесения решения Nххх от хх.

Шахты о признании незаконным решения межведомственной комиссии Администрации г. Шахты производилось от собственной котельной, что подтверждается техническим паспортном, выданным БТИ г. Договоров на централизованное теплоснабжение своей квартиры И. Теплоснабжение многоквартирного жилого дома N хх по ул. Отсутствовали они и на момент вынесения оспариваемого решения. N "О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской федерации", основанием для признания оспариваемого решения администрации незаконным не являются.

Сведений о каких-либо исключениях, предусмотренных схемой теплоснабжения в отношении данного дома, не имеется. N "О теплоснабжении", на который ссылается межведомственная комиссия при отказе в согласовании переустройства его жилого помещения, по мнению И. Постановлением Администрации города Шахты N от г. На момент принятия оспариваемого решения Правила подключения к системам теплоснабжения и перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии Правительством РФ утвержден не был, в связи с чем судом первой инстанции сделан верный вывод о том, что доводы З.

По мнению апеллянта, в настоящее время органы местного самоуправления на всей территории Российской Федерации не вправе согласовывать переустройство жилых помещений путем выдачи гражданам разрешения на установку индивидуальной системы отопления в жилых помещениях и отсоединения от центральной системы теплоснабжения. Шахты не имеет правовых оснований для решения вопросов по выдаче разрешений на узаконение индивидуальных систем отопления на основании ч.

NФЗ "О теплоснабжении", запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от N О-О часть 15 статьи 14 Федерального закона "О теплоснабжении" направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и, таким образом, не может рассматриваться как несоразмерно ограничивающая конституционные права и свободы гражданина.

С 1 января года вступила в силу статья N 14 Федерального закона от N ФЗ "О теплоснабжении", которой также необходимо руководствоваться при рассмотрении правоотношений по отключению граждан от центральной системы теплоснабжения многоквартирных домов согласования переустройства. По мнению апеллянта, оспариваемое решение межведомственной комиссии г. Шахты требованиям закона и иных нормативных правовых актов, регулирующих данные правоотношения. Решением Шахтинского городского суда от года решение межведомственной комиссии города Шахты Ростовской области от года об отказе И.

Суд пришел к выводу о том, что в решении межведомственной комиссии, которым И. При этом следует иметь в виду, что о незаконности оспариваемых решений, действий бездействия свидетельствует лишь существенное несоблюдение установленного порядка; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного действия бездействия требованиям закона и иного нормативного правового акта, регулирующих данные правоотношения.

Шахты от общедомовой системы центрального отопления и устройстве индивидуальной системы отопления, не содержится оснований отказа и обязательной ссылки на допущенные нарушения, предусмотренные ч. По этим основаниям признал решение межведомственной комиссии вынесенным с нарушением ст. Указанное судом основание, по мнению апеллянта, не может являться основанием для признания решения межведомственной комиссии незаконным.

Самовольная реконструкция систем теплопотребления ведет к разрегулировке сетей и внутренних систем, нарушению гидравлики, неправильному распределению тепла, перегреву или недогреву помещений. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда и восстановление инженерных сетей в прежнее состояние.

На подобное самоуправство существует судебная практика ответственности. Переустройство и или перепланировка жилого помещения ведутся на основе требований гл. В соответствии с Кодексом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка же влечет за собой изменение его конфигурации, также требующее внесения изменения в технический паспорт ст. Переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения администрация городского или сельского поселения по месту жительства : 1.

Постановление Правительства РФ от 25 апреля г. Правоустанавливающие документы на жилое помещение: свидетельство о государственной регистрации право, договор передачи квартиры в собственность, договор дарения, свидетельство праве наследства ксерокопия, заверенная нотариально Если квартира оформлена на несколько человек в долевую собственность, то предоставляются заверенные копии на всех владельцев, а также заявление подписывается всеми владельцами данной квартиры; 3.

Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры, если жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Надлежаще оформленный проект перепланировки или переустройства при установке индивидуального газового отопления в состав проекта входит две части: газификация ГСВ и реконструкция системы центрального отопления ОВ жилого помещения; при установке электрического отопления с мощностью до 3 к Вт необходимы копия паспорта на котел, технические условия либо имеющийся договор энергоснабжения с максимально разрешенной мощностью более чем мощность отопительного котла ; Собственник помещения, желающий установить систему индивидуального отопления на лоджии, должен подготовить проект переустройства лоджии.

С вышеперечисленными документами необходимо обратиться в межведомственную комиссию МВК по использованию жилого фонда в администрации соответствующего поселения для получения разрешения на проведение переустройства и или перепланировки. В течение 45 дней комиссия при администрации муниципального образования рассматривает и оформляет собственнику помещения решение на переоборудование, либо отказ, оформленный письменно, с уведомлением о причине отказа.

На основании решения МВК согласно проекта специализированные службы с лицензией производят собственнику помещения ремонтно-строительные работы реконструкции инженерных сетей.

После выполнения ремонтно-строительных работ собственникам, перешедшим на индивидуальное отопление, для оформления акта приемки необходимо снова обратиться в администрация поселения. После получения акта приемки из реконструкции комиссии собственник помещения относит акт в организацию по учету объектов недвижимого имущества. Правонарушения, квалифицированные в соответствии с комментируемой статьей, могут быть умышленными или по неосторожности.

На нарушителя не только налагают административный штраф, но и заставляют восстановить радиаторы. Дела об административных правонарушениях рассматриваются должностными лицами органов государственной жилищной инспекции ст. Протоколы об административных правонарушениях составляют должностные лица указанных выше органов ч.

Кроме того, при отключении от систем отопления, потребитель должен руководствоваться, прежде всего, ст. Собственник помещения, на площади которого после проведения работ по реконструкции системы центрального отопления остались элементы конструкций теплоснабжения центрального отопления, должен проводить опрессовку системы отопления с собственниками помещений которые остались на центральном отоплении дома.

Собственникам, перешедшим на индивидуальное отопление, для исключения их из реестра абонентов, пользующихся центральным отоплением, и заключения договора на использование и сохранность оставшихся элементов центрального отопления стояки, линии подачи и линии обратки , необходимо предоставить в Теплосеть: а копию проекта на переустройство газовая и теплотехническая часть ; б копию акта приемки из реконструкции выданного комиссией МВК; в при отключении всего жилого дома - копию акта выполненных работ по отключению от подводящей тепловой сети выданного специализированной организацией проводившей отключение по предварительному согласованию данного отключения с Теплосетью.

Проект индивидуального отопления в квартире Если жильцы многоквартирного дома по каким-то причинам не довольны отоплением своей квартиры, то наверняка кому-то их них приходил в голову вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире? Надо лишь толково и грамотно подойти к решению проблемы и любая квартира многоквартирного дома сможет обзавестись собственной системой индивидуального отопления.

Если перед человеком встал вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире, то очевидно, что был ряд причин, которые явились предпосылкой для возникновения проблемы. Чаще всего люди решают отказаться от общего отопления из-за того, что: Во многих новостройках все квартиры изначально оборудованы системой индивидуального отопления, но жителям старого фонда не стоит огорчаться — вполне можно перевести квартиру на индивидуальное отопление.

Для этого придется провести демонтаж старых труб и радиаторов, установить новые и присоединить их к котлу-нагревателю. Установив собственную систему отопления, владелец квартиры избавится от массы проблем: ему больше не страшны будут плановые и внеплановые отключения тепла и горячего водоснабжения, он не будет мерзнуть в суровые холода и изнывать от жары весной, когда вовсю уже припекает солнышко, но коммунальные службы не спешат отключать теплоснабжение.

Прежде чем обзавестись собственной системой отопления придется решить массу вопросов как технического, так и документального плана. При планировании собственной системы отопления надо выбрать, чем отапливать — газом или электричеством.

Необходимо сразу оговориться, что речь идет о системе самого котла, так как обогревает квартиру в любом случае жидкость, циркулирующая по трубам, а вот котел, подогревающий её, может работать как на газу, так и на электричестве.

Их неоспоримые преимущества состоят в следующем: Перевод многоквартирных домов на индивидуальное отопление Как к выбору, так и к установке газового котла необходимо подойти со всей ответственностью — все же газ — это не шутка, неполадки могут привести к весьма печальным последствиям. Поэтому лучше всего обратиться к специалистам, которые правильно и безопасно установят всё оборудование.

В таких квартирах возможен вариант только электрического котла, который тоже имеет свои достоинства: Но, конечно, плата за электричество при установке такого котла возрастет многократно. Главная Кодексы Регистрация Войти. Как подключить индивидуальное отопление в квартире.

Просмотров: Категория: Право. Опубликовано: 10 сен Индивидуальное отопление в квартире установка, схема Подключение технологическое присоединение к системе теплоснабжения Индивидуальное отопление в квартире отказ от центрального в. Шахты не согласилась с таким решением и обратилась в суд с апелляционной жалобой. Как правильно включить отопление в квартире?

Как установить автономное газовое отопление в квартире. Заявление по форме, утвержденной Правительством РФ см.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме судебная практика

Здравствуйте, пришла квитанция по оплате за отопление ОДПУ руб. До этого ежемесячно оплачивала квитанции за индивидуальное отопление. С года есть договор газоснабжения, технические условия на газоснабжение. Но в году не заключались договора на отсоединение от центрального отопления. Как мне поступить, чтобы оплатить общедомовые нужды, но не отопление квартиры, в квитанции этих разграничений нет. Вообще отключать тепло в МКД нельзя.

Индивидуальное отопление квартиры в многоквартирном доме

Именно в связи с обращениями жителей с централизованным отоплением в данную ситуацию вмешалась Государственная жилищная инспекция и стала проводить проверки, для выяснения причин больших доначислений. Фактически — это нерасчетное вмешательство в единую инженерную отопительную систему многоквартирного дома с непредсказуемыми последствиями — от перепадов температур до быстрого износа инженерных сетей. В настоящий момент Верховным Судом РФ поставлена точка в данном вопросе.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Решение конституционного суда изменит оплату за тепло в многоквартирных домах.

В мировой суд г. Таганрога обратился собственник доли в квартире МКД. Он потребовал, чтобы управляющая организация, как исполнитель КУ, сделала ему перерасчёт платы за теплоснабжение, поскольку в его жилом помещении отсутствует центральное отопление.

Подключение технологическое присоединение к системе теплоснабжения

Не первый год суды различных уровней во многих субъектах РФ рассматривают споры по взысканию задолженностей по отоплению с собственников помещений, в которых демонтированы радиаторы отопления, при этом многоквартирные дома, в состав которых входят указанные помещения, оборудованы централизованной системой теплоснабжения. Собственники таких помещений заявляют, что поскольку радиаторов отопления в их помещениях нет, теплоэнергию на отопление они не потребляют. Исполнители услуг настаивают на том, что система отопления является общедомовой, обеспечивающей отопление всех помещений дома, и демонтаж радиаторов отопления не освобождает собственников помещений от внесения платы за отопление. Отопление — особый вид коммунальной услуги.

Судебная практика индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Главная Услуги Межевание земельного участка Акт обследования Перепланировка Технический план здания Экспертиза самовольного строительства Экспертиза раздела домовладения Залитие квартиры Раздел земельного участка Экспертиза сметной документации Спор по границе земельного участка Оценка недвижимости Землеустроительная экспертиза Почерковедческая экспертиза Экспертиза технического состояния здания Расчет стоимости рекультивации земельного участка Эколого-почвоведческая экспертиза Агрохимическая экспертиза Ботаническая экспертиза Оценка воздействия на окружающую среду Экспертиза качества установленного металлопластикового балконного блока Экспертиза технического состояния общедомового имущества многоквартирных жилых домов Юридические услуги Автотехническая экспертиза Прайс-лист Контакты Новости Статьи Администрация Ваш Авто Государственная жилищная инспекция Ростовской области Государственная регистрация права Дачникам, садоводам, владельцам ЛПХ и Дом, в котором находится её квартира, ДД. ГГГГ года постройки, газифицирован имеется газовая колонка для горячего водоснабжения и газовая плита и оборудован централизованным отоплением. Имеющаяся в квартире газовая колонка установлена вне жилой комнаты в кухне , имеющей отдельные дымоход и вентиляционную шахту. Для получения технической документации на выполнение данных работ истицей ДД.

Комсомольск, ул. Чайковского, 34, оборудованный общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Please turn JavaScript on and reload the page.

Не так давно мы в нашем блоге рассматривали вопрос о правомерности начисления собственникам платы за отопление при отсутствии радиаторов отопления. Практика судов по данному вопросу, впрочем, как всегда, диаметрально противоположно различалась до недавнего времени. Одни суды вставали на сторону Самоделкиных и признавали незаконным начисление платы при отсутствии радиаторов отопления и индивидуальном отоплении, другие — напротив, считали такие действия законными. Верховный суд РФ в своем определении от 15 марта г. Хотя ранее в году ВС РФ уже признал действующим и законным абзац второй пункта 42 1 , Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая г. Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема количества потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого нежилого помещения. Такой порядок расчета не предполагает оплату тех услуг, которые потребителю не предоставлены, позволяет определить размер платы за коммунальные услуги каждого собственника помещения в многоквартирном доме, как это и предусмотрено частью 1 статьи ЖК РФ, исходя из объема тепловой энергии по показаниям коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии пропорционально площади жилого нежилого помещения, что также согласуется с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября г.

Как подключить индивидуальное отопление в квартире

Вопросы автоюристу можно задать, заполнив форму на данной странице. Вы коротко описываете свою проблему, автоюрист онлайн ее изучает, и созванивается с вами по оставленному номеру стационарного или мобильного телефона. Внимание: бесплатная консультация автоюриста оказывается только жителям Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО.

Консультация авто юриста по телефону является бесплатной и конфиденциальной. Автоюрист перезвонит вам в самые кратчайшие сроки.

Судебная практика индивидуальное отопление в многоквартирном доме. Не первый год суды различных уровней во многих субъектах РФ.

В результате избиения получил множество травм, компенсацию на лечение мне выплачивать отказались. Этот вопрос пришлось решить через суд. В результате мой иск о компенсации расходов на лечение и компенсации морального вреда был удовлетворен. Со мной работала юрист по медицинским делам Слоновская Татьяна, профессионал высшего уровня.

Сайт будет работать неправильно. Чтобы исправить проблему нажмите .

Человек переехал из Луганска в Россию - там влепили штамп с временной пропиской. Паспорт с этим штампом в Украине считается недействительным. Теперь непонятно, как получить новый украинский паспорт. Военнообязанному призывнику необходимо выписаться и перепрописаться по новому адресу (месту).

А Вы уверены в том, что сможете найти предприятие и принести оттуда письмо-гарантию о том, что Вас согласны принять на работу по Вашей специальности на срок обязательной отработки. Только в таком случае Вас сможет перераспределить комиссия Вашего ВУЗа на новое место отработки.

На них могу ответить спокойно, так-же, как и на электронной почте. Это возможно сделать в ходе консультации нашего юриста, которую можно провести посредством телефонной связи, мессенджеров или Skype.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владлена

    Вопрос интересен, я тоже приму участие в обсуждении. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  2. Клементина

    Очень хорошая фраза